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Vente maison 301 600 €
102 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Montreuil-le-Gast (35520)

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  • 2 957 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Anne-Chantal Llavori - iad

Anne-Chantal Llavori - iad

06 18 53 00 69 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Anne-Chantal Llavori (06 18 53 00 69) vous propose : Située dans un hameau dynamique à quelques minutes de Melesse, de Montreuil le Gast et de la gare de Saint Germain sur Ille, cette lumineuse maison non mitoyenne avec vie totale de plain pied possible, se compose ainsi:
-Entrée
-Cuisine aménagée et équipée donnant sur terrasse couverte exposée Est
-Cellier
-Séjour/salon double exposition donnant sur terrasse Sud/Ouest
-2 chambres
-une salle de bain avec douche et baignoire.
-WC
À l’étage
-une chambre séparée en deux parties, un coin nuit et un coin bureau
-WC
-petit grenier pouvant devenir une salle d’eau privative
-Extension et fosse septique de 2019
-Poêle à granulés
Parking 2 places. Jardin clos bien entretenu avec potager, pergolas avec jacuzzi pour se détendre en rentrant du travail ou après une bonne séance de cardio. Garage en dépendance avec buanderie attenante, bureau isolé indépendant. Le paradis du télétravail. Vous rêviez d’un atelier couture ou d’une salle de sport à domicile? Cette maison est faite pour vous!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Chantal Llavori EI (ID 69814), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 813616075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 29/09/2024 - maj le 03/10/2024 - Réf. agence : 1609963 - Réf Superimmo : ANVXWT21K
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Caractérisques
Prix de vente : 301 600 €Prix au m² : 2 957 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

102 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 480 m²Terrasse
Année de construction : 1978Chauffage électrique (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
202 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 610 € / an
Maximum : 2 220 € / an

Diagnostics réalisés le 23/09/2024.

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ANNE-CHANTAL LLAVORI - IAD

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