Superimmo
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Vente maison 177 500 €
102 m²
6 pièces 6 p
2 chambres 2 ch
Mouilleron-Saint-Germain (85390)

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  • 1 740 €/m²
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Yvon Croué - iad

Yvon Croué - iad

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Description

iad France - Yvon Croué (06 58 89 31 97) vous propose : Charmante maison de plain-pied avec une grande grange nichés au cOEur d'un paisible hameau, à seulement 5 minutes de Mouilleron Saint Germain.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine séparée, une salle à manger accueillante agrémentée d'une cheminée, un vaste couloir, deux chambres confortables, une salle d'eau, un WC, un débarras pratique, une arrière-cuisine fonctionnelle et un coin cave.
L'étage, accessible par deux escaliers en bois, propose un grenier aménageable dans son intégralité, offrant un potentiel d'extension ou d'aménagement supplémentaire selon vos besoins.
En annexe, cette propriété comprend quelques petites dépendances à réhabiliter, ainsi qu'une grande grange nécessitant une reprise complète de sa couverture.
Le tout est implanté sur un vaste terrain d'environ 56000m², offrant un espace extérieur généreux et diversifié, parfait pour les amateurs de nature et de tranquillité. Cette maison représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent une vie à la campagne, avec un potentiel d'aménagement et d'exploitation unique.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 407 et classe CLIMAT F indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yvon Croué EI (ID 65819), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA -ROCHE-SUR-YON sous le numéro 894041136, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 08/02/2024 - maj le 09/12/2024 - Réf. agence : 1466870 - Réf Superimmo : ANVXUSTNV
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Caractérisques
Prix de vente : 177 500 €Prix au m² : 1 740 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

102 m² - 6 pièces - 2 chambres - ter. 56 202 m²Année de construction : 1900
Chauffage au fuel (radiateurs)
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
407 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
81 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 570 € / an
Maximum : 3 520 € / an

Diagnostics réalisés le 07/11/2022.

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