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Vente maison 365 000 €
102 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Mouvaux (59420)

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  • 3 578 €/m²
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Delphine Allard - iad

Delphine Allard - iad

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Description

iad France - Delphine Allard (06 81 79 40 55) vous propose : MOUVAUX plein centre de SAINT GERMAIN - EMPLACEMENT N°1 pour cette maison de ville coup de cOEur, on pose ses meubles !
Très bon état technique pour cette maison d'environ 100m² qui se compose d'une entrée avec rangements, d'une grande pièce de vie lumineuse, avec espace salon et salle à manger, et d'une cuisine ouverte équipée. Une salle de bain avec une douche et une baignoire, une buanderie, un WC et un accès cave complètent le rez-de-chaussée.
Au premier étage se trouvent 2 belles chambres dont une avec un grand dressing sur mesure.
Le 2e et dernier niveau propose une 3ième grande chambre avec espaces de rangements.
La terrasse et le jardin arboré sont parfaitement exposés Sud-ouest, sans vis à vis.
Emplacement de premier choix dans rue calme à proximité immédiate de toutes commodités (commerces, pharmacie, église, écoles primaires Jeanne d'Arc, Lucie Aubrac, Jeanine Manuel, crèche Noëlle Dewavrin), parc du Haumont à 3 minutes à pied, arrêt de tram Triez et 3 Suisses à 5 minutes à pied. Le luxe de tout faire à pied !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Delphine Allard EI (ID 80157), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 981425655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 29/10/2024 - maj le 06/11/2024 - Réf. agence : 1633227 - Réf Superimmo : ANVXX22GS
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Caractérisques
Prix de vente : 365 000 €Prix au m² : 3 578 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

102 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 163 m²Année de construction : 1930
Chauffage au gaz (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
234 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 614 € / an
Maximum : 2 184 € / an

Diagnostics réalisés le 18/10/2023.

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