Alexandre BROCHEREUX - iad

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Description

iad France - Alexandre Brochereux vous propose: À vendre – Maison mitoyenne d’un seul côté à Moyeuvre-Grande (secteur Trehemont)
Découvrez cette charmante maison située dans un secteur calme et recherché de Moyeuvre-Grande, à proximité des commerces, des commodités et des axes routiers facilitant l’accès à Metz et au Luxembourg.
Dès l’entrée, vous serez séduit par un agencement fonctionnel comprenant une salle d’eau, un salon lumineux, une salle à manger conviviale et une cuisine indépendante. À l’étage, deux belles chambres vous attendent, dont l’une dispose d’un espace WC pouvant être transformé en salle de bain ou pièce d’eau, ainsi qu’un dressing pour un confort optimal, à la manière d’une suite parentale.
À l’extérieur, profitez d’un agréable jardin clos et arboré, d’une terrasse idéale pour vos moments de détente, d’un barbecue, ainsi que d’un espace de stockage. Un garage complète cet ensemble.
Pour les amateurs de bricolage ou de rangement supplémentaire, la maison dispose également de caves et d’un atelier en sous-sol.
Une maison pleine de potentiel à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour plus de détails ou pour organiser une visite.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Brochereux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 892670811, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 07/03/2025 - maj le 08/03/2025 - Réf. agence : 1704860 - Réf Superimmo : ANVXY14ZN
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Caractérisques
Prix de vente : 168 000 €Prix au m² : 1 647 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

102 m² - 4 pièces - ter. 486 m²Année de construction : 1948
Chauffage au gaz (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
269 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
58 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 400 € / an
Maximum : 3 290 € / an

Diagnostics réalisés le 25/02/2025.

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