Vente maison 210 000 €

102 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Nailly (89100)

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2 059 €/m²
2 terrasses
1 garage - 3 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel

Philippe JOUE - ikami

101 avis

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Description

Philippe Joué, votre conseiller immobilier IKAMI vous propose cette jolie maison sur la commune de Nailly, dans un cadre de vie paisible avec une vue iur la campagne et sans voisinage immédiat.
Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée sur un dégagement accueillant, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie donnant sur deux terrasses, parfaites pour vos moments de détente en extérieur. Vous y trouverez également trois chambres, une salle d'eau et un wc indépendant.
Le sous-sol propose une quatrième chambre, idéale pour les invités ou un adolescent cherchant son espace privé, une salle de sport pour maintenir votre forme au quotidien, un atelier pour les bricoleurs, une buanderie fonctionnelle, ainsi qu'un garage pouvant accueillir deux voitures. Portail et porte de garage électriques, poêle à granules, 2 stores banne, fibre.
Le tout est disposé sur un terrain clos et arboré d'environ 1600 m2, offrant un espace sécurisé et verdoyant pour vos enfants et animaux de compagnie.
Cette maison est parfaite pour une famille recherchant confort, espace, tranquillité et proximité des commodités.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter votre conseiller immobilier de proximité sur les secteurs de Sens et de la Forêt d'Othe.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 08/08/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 151_IP23614 - Réf Superimmo : ANVXWH1GX

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Caractérisques

Prix de vente : 210 000 €	Prix au m² : 2 059 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://i-particuliers.com/bareme_151

102 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 600 m²	Orientation : Est / Ouest
1 garage - 3 parkings	2 terrasses
Année de construction : 1983	Chauffage individuel
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 33 m²
1 salle d'eau	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

248 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 060 € / an

Maximum : 2 840 € / an

Diagnostics réalisés le 19/07/2024.

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