Michel Gabriel - iad

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Description

iad France - Michel Gabriel (06 84 12 67 00) vous propose : Proche du quartier SAURUPT, dans le prolongement de la rue du Maréchal OUDINOT (rue Sainte Colette), cette ancienne usine réhabilitée en habitation en 2017 vous offre une surface de plancher de 122m² environ, 102m² environ de surface habitable loi Carrez.
A proximité de la voie rapide, du centre de Nancy et de toutes commodités, ce bien se distingue par son style contemporain avec ses poutres métalliques apparentes.
Au rez-de-chaussée, l'entrée avec sa penderie donne accès à une belle pièce de vie composée d'une cuisine équipée ouverte sur un salon séjour. Ce niveau est complété par une suite parentale et par une buanderie.
L'étage propose un palier desservant deux chambres de chaque côté et une salle de bain.
Vous disposerez aussi d'une terrasse accessible par une baie vitrée et d'un parking sous terrain.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 7 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 59.03 € par mois (soit 708.36 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Michel Gabriel EI (ID 36475), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 849866165, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 27/01/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1457729 - Réf Superimmo : ANVXUOJN0
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Caractérisques
Prix de vente : 299 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 931 € / m²
Charges prévisionnelles : 708,36 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

102 m² - 4 pièces1 Garage
TerrasseChauffage électrique (radiateurs)
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 40 m²
DigicodeCopropriété de 20 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
185 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 160 € / an
Maximum : 1 610 € / an

Diagnostics réalisés le 16/02/2024.

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Historique des prix
13 mai 2024

Baisse de 5,1%

299 000 €
27 janvier 2024
315 000 €
Localisation
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4 avis clients
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