Vente maison 278 000 €

102 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Nandy (77176)

iad France - Ludovic Maillot (06 01 13 59 02) vous propose : Charme et Caractère pour cette Maison de Ville
Nichée au cOEur de la charmante commune de Nandy, cette maison de ville de 102m², pleine de caractère, offre un cadre de vie chaleureux et convivial.
Construite en 1983, elle bénéficie d'un excellent état général et d'un agencement optimal sur 3 étages.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine équipée. Les 4 chambres réparties sur les étages supérieurs offrent de belles surfaces séparées et intimes, parfaites pour une vie de famille harmonieuse.
La salle d'eau et les 2 WC facilitent le quotidien et apportent un réel confort à tous les membres du foyer. L'exposition est-ouest de la maison permet de profiter d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.
Les équipements de cette maison sont complets, avec notamment la connexion câble TV, la fibre optique et le raccordement au tout à l'égout, assurant un cadre de vie moderne et connecté.
En termes de chauffage, vous apprécierez le confort des radiateurs alimentés à l'électricité et au gaz naturel, vous garantissant une chaleur agréable en hiver.
la véranda est un véritable lieu de vie illuminée toute la journée, le garage attenant au jardin est un vrai plus. vous profiterez pleinement du calme et de l'atmosphère paisible de ce quartier résidentiel.
Cette maison de ville de caractère est le parfait équilibre entre le charme de l'ancien et le confort du moderne, offrant un cadre de vie serein à ses futurs occupants.
Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ludovic Maillot EI (ID 74271), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 789761574, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 278 000 €

Prix au m² : 2 725 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 133 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/03/2023.

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LUDOVIC MAILLOT - IAD

N° de carte professionnelle : 7702 2018 000 028 002

06 01 13 59 02 Appelez de la part de Superimmo.com

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