Superimmo
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Vente maison 279 000 €
102,12 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Donnemarie-Dontilly (77520)

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  • 2 732 €/m²
  • 4 Parkings
AGENCES AB BOURILLON

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Description

PAVILLON 6 PIECES AVEC JARDIN ET GARAGE - PROCHE NANGIS, A 1H DE PARIS !
Votre Agence BOURILLON by KW a sélectionné pour vous, en Seine-et-Marne, ce beau Pavillon indépendant de 102m² construit en 2014 dans un charmant village à 8 minutes de NANGIS (77), dans une rue calme et sans nuisance.
Le Pavillon se compose comme suit
Au RDC :
Vous disposez d'une entrée sur un séjour double avec sa cuisine ouverte aménagée & équipée, un cellier/buanderie, une belle chambre de plus de 12,5 m² et une salle d'eau avec WC.
A l'étage :
Un palier dessert trois chambres indépendantes et une salle de bain récente avec douche, baignoire et WC.
Accès aux combles par un escalier escamotable (accès charpente et stockage)
A l'extérieur :
Vous profitez d'un superbe jardin clos sans vis à vis de 1 000 m², d'une terrasse avec pergola exposée plein SUD, d'un poulailler et d'un abri de jardin de 9 m² en bois.
De plus, vous disposez d'un garage avec porte motorisée de 27 m², Grenier aménageable afin de créer une nouvelle pièce d'environ 25 m² pouvant communiquer avec la maison.
Un portail coulissant extérieur motorisé, un portillon et un second portail manuel pouvant être également motorisés.
Possibilité de garer environ 4 véhicules dans la cour gravillonnée devant la maison.
Pompe à chaleur Air/Air réversible récente (Chaud/Froid) au RDC et étage + Chauffage central au gaz (Chaudière à condensation). Ballon d'eau chaude électrique de 2023 et VMC.
Construction Maisons Pierre - Norme RT 2012.
DPE classé B / B
La maison est raccordée à la Fibre Optique.
Assainissement collectif aux normes.
Taxe foncière 2024 : 1105 € /an
Idéalement situé à seulement 8 minutes de NANGIS.
Accès pour PARIS EST en train Gare de Nangis - Ligne P en 45 minutes.
N'hésitez pas à prendre contact avec votre Agence BOURILLON by KW pour une première visite de cette Maison à vendre.
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Agence BOURILLON by KW
A NANGIS Depuis 1984 !
Keller Williams Immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 07/10/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 1900-NW - Réf Superimmo : ANVXWV39E
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Caractérisques
Prix de vente : 279 000 €Prix au m² : 2 732 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

102,12 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 000 m²4 Parkings
Année de construction : 20142 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
109 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 010 € / an
Maximum : 1 460 € / an

Diagnostics réalisés le 07/10/2024.

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Infos légales : 32968128200078
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