Vente maison 350 000 €

102 m²

5 pièces 5 p

1 chambre 1 ch

Nantes (44000)

Hosman vous propose cet appartement T2 de 55 m2 + ce local commercial de 47 m2 habitables à rénover, situés Rue Didienne à Nantes. Vous serez au calme, l'appartement et le local commercial donnant sur une petite rue piétonne.
Vous aurez une grande possibilité d'aménagement et même celle de créer une maison de ville et réunissant les deux espaces.
Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman.
L'appartement de 55 m2 se compose comme suit (l'accès se fait par une petite cour intérieure) :
D'une belle pièce de vie exposée Sud et donnant dans une petite rue piétonne au calme.
D'un espace cuisine ouvert sur la pièce de vie à aménager.
D'une chambre avec un dressing.
D'une salle de bain avec toilettes.
Le bien dispose également d'un garage offrant un accès direct à l'appartement et au local commercial.
Possibilité d'avoir un accès indépendant pour l'appartement via le garage.
Le local commercial de 47 m2 se compose comme suit :
Au RDC, d'une grande pièce avec deux vitrines donnant sur la rue.
A l'étage, d'une pièce donnant sur une terrasse de 12,5m2.
D'une seconde pièce donnant elle aussi sur la terrasse.
Vous serez à proximité immédiate à pied de toutes les commodités du quotidien : commerces, supermarchés, restaurants...
Les lignes de tram 2 et 3 se trouvent à 3 minutes à pied (arrêt Place du cirque).
La ligne 1 du tram est à 8 minutes à pied.
Les lignes de bus 12, 23 et C2 se trouent à 1 minutes à pied. Les lignes 26, 54 et C3 se trouvent à 6 minutes à pied.
Vous serez à 5 minutes à pied des bords de l'Erdre.
Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 8 900 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

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Consommation d'énergie

Consommation 543 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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