Vente maison 275 000 €

102 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Narbonne (11100)

A 16 minutes de Narbonne, cette belle Villa plain pied de 2018, répondant aux normes et exigences RT2012, d'une superficie de 102m2 sur une parcelle de 390m2, saura vous séduire par ses volumes et son confort, idéale pour une vie de famille en toute harmonie.
A l'intérieur, un hall d'entrée donne place à un spacieux séjour de 43m2 avec cuisine ouverte, moderne, équipée et son ilot central, qui ravira les amateurs de cuisine, une salle à manger et un salon. Son exposition plein sud, avec ses nombreuses ouvertures et une baie vitrée, vous assure un ensoleillement optimum tout au long de l'année. Attenant à la cuisine, vous découvrirez un cellier, pratique pour organiser vos réserves, et un coin buanderie. Celui-ci vous donne un accès direct au garage de 15m2, entièrement carrelé.
En empruntant le couloir principal, vous découvrirez les pièces de nuit, avec sa suite parentale, composée d'un espace nuit, d'un double dressing et de sa salle d'eau privative. Deux chambres supplémentaires, de belles superficies, toutes deux équipées d'un grand placard aménagé ainsi qu'une seconde salle de bain.
Entièrement sécurisée, grâce à son alarme, ses deux caméras et nombreux détecteurs anti-effraction, climatisée, avec huisserie et stores électriques en Aluminium, elle garantit une tranquillité d'esprit et confort en toute saison.
A l'extérieur, le jardin paysagé offre un bel espace de terrain à l'avant et à l'arrière de la villa, laissant libre cours à l'imagination de ses futurs propriétaires; piscine et coin détente seront parfaire la propriété.
Une rampe d'accès facilite l'accès aux personnes à mobilité réduite et aux jeunes parents.
Un portillon et portail manuels permettent l'accès et le stationnement d'un second véhicule au sein même de la villa. Une place extérieure privative est également disponible devant la propriété.
A visiter sans tarder en famille!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 275 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Pauline FERRETTI, Tél. : 0671536953, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 933263303 - SAFTI – FERRETTI Pauline, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 275 000 €

Prix au m² : 2 696 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 38 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Contacter l'agent
PAULINE FERRETTI - SAFTI

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