Superimmo
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Vente maison 197 000 €
102,43 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Narbonne (11100)

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  • 1 923 €/m²
  • Exclusivité
  • Meublée
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel: clim. réversible
Immosphera

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Description

NARBONNE proche du Quartier Bourg - MAISON DE VILLE ANCIENNE RENOVEE en 2022 de près de 102m² de 5 pièces sur 2 niveaux dont 3 CHAMBRES avec un GRAND GARAGE. Elle est située proche de la gare, du centre hospitalier, des écoles et de toutes les commodités. Découvrez VOTRE FUTUR MAISON DE FAMILLE ou VOTRE INVESTISSEMENT LOCATIF (Rendement locatif sur Demande).
Elle se COMPOSE :
Au RDC :
- 1 GRANDE PIECE DE VIE TRES LUMINEUSE grâce à de grandes ouvertures avec son SEJOUR et sa CUISINE EQUIPEE ET AMENAGEE
- 1 Toilette séparé
Le couloir donnant sur 1 GRAND GARAGE de près de 19m² avec une trappe à vidange, équipé d'une PORTE SECTIONNELLE MOTORISEE, et vous apprécierez son espace de rangement sous escalier.
A L'ETAGE : 3 CHAMBRES
- CHAMBRE 1, de plus de 21m² très LUMINEUSE avec placard dans cette chambre vous aurez la possibilité d'installer une salle d'eau et d'en faire une suite parentale.
- CHAMBRE 2, d'environ 15m² avec son dressing séparé
- CHAMBRE 3 de près de 10m²
- 1 SALLE DE BAIN avec une baignoire d'angle, sèche serviette et avec une fenêtre
- 1 toilette séparé
SES EQUIPEMENTS :
- CLIMATISATION REVERSIBLE dans la pièce de vie et CONVECTEURS ELECTRIQUE RECENT pour le coté nuit
- PLOMBERIE REMISE A NEUF pour la cuisine, la salle de bain et les 2 toilettes.
- ELECTRICITE aux normes
- TOITURE révisée
- VOLETS roulants électrique
DECOUVREZ CETTE MAISON A FORT POTENTIEL PAR Une PRE-VISITE en immersion totale grâce à notre technologie CASQUE VR 360° vous plongeant dans une expérience 3D UNIQUE comme si vous y étiez ! GAGNEZ DU TEMPS et dans le CONFORT depuis votre DOMICILE ou de NOTRE AGENCE !
Pour plus d'informations et de renseignements n'hésitez pas à me contacter je vous ACCOMPAGNE et je vous CONSEILLE DANS VOTRE FUTUR PROJET.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1080.00 et 1500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Immosphera : Laetitia Pioche
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 813451101
RCP Beazley Solutions International Limited.
Notre ++++
VISITE VIRTUELLE COMPLÈTE AVEC EXTÉRIEUR SUR DEMANDE.
CONSEIL : Faites une Pré-visite au casque de réalité virtuelle interactif pour gagner du temps.
N'hésitez pas à me contacter !
Analyse financière gratuite avec notre partenaire Conseils Finances, agence de courtage en prêt immobilier à Narbonne.

Publiée le 02/12/2024 - maj le 04/12/2024 - Réf. agence : 46-COMPANY41621GCQ - Réf Superimmo : ANVXXCNNR
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Caractérisques
Prix de vente : 197 000 €Prix au m² : 1 923 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company41621gcq/170/73eB8/grille_tarification_des_honoraires_1.pdf

102,43 m² - 5 pièces - 3 chambres1 Garage
Chauffage individuel: clim. réversibleCuisine séparée, équipée
Séjour de 22 m²1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
171 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 080 € / an
Maximum : 1 500 € / an

Diagnostics réalisés le 17/04/2023.

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