Vente maison 257 000 €

102 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Neuville-sur-Sarthe (72190)

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2 520 €/m²
Meublée
1 terrasse
1 garage - 1 parking
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au gaz

Aldina CRÊTÉ - Réseau ImmoForfait

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Description

Le Mans Nord à proximité de la zone commerciale d'Auchan, de ses grands axes, à 10mn du centre ville et de la place des Jacobins.
À 4 mn de Saint Saturnin sur la commune de Neuville sur sarthe, commune desservie par ses commerces de proximité (Boucherie, coccimarket, boulangerie, pharmacie, dentiste ...) écoles primaires,
venez découvrir ce pavillon de 1977, très bien entretenu, d'une surface de 102m2 habitables avec un sous sol de 70m2.
Le rez de chaussée comprend, un bel espace de vie de 36m2 avec cheminée, une cuisine de chez Mobalpa entièrement aménagée et équipée ( Réfrigérateur, four, four micro ondes, plaque gaz, hotte), 2 chambres de 12m2, une salle d'eau, Wc.
A l'étage 2 chambres sous pente et une mezzanine.
Un sous sol avec emplacement véhicule, une grande cave ainsi qu'un bel espace où une pièce supplémentaire peut être aménagée avec une fenêtre donnant sur le jardin.
Terrain de 477m2 entièrement clôturé, avec abri de jardin de 9m2 + une dépendance avec appenti.
Travaux réalisés :
Chaudière à condensation avec ballon d'eau chaude intégré ( 6 ans)
Toiture et isolation des combles par une laine soufflée et laine de roche (6 ans)
Cuisine Mobalpa équipée (4 ans)
Tableau électrique entièrement remplacé (2020)
Wc suspendu
Ses plus :
Menuiseries double vitrage motorisées
Porte de garage motorisé
Filtre à calcaire
Cheminée aux normes
Ce pavillon Impeccable n'attend que vous.
Une visite s'impose !!
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1057.00 et 1431.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Aldina CRÊTÉ
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 26/11/2024 - Réf. agence : VM21306-IMMOFORFAIT - Réf Superimmo : ANVXXAWQM

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Caractérisques

Prix de vente : 257 000 €	Prix au m² : 2 520 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/4699/Qn3oX/bareme_honoraires_immoforfait_010424.pdf

102 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 477 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Vue dégagée	1 garage - 1 parking
Cave	1 terrasse
Année de construction : 1977	Chauffage individuel au gaz
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 36 m²
1 salle d'eau	Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

219 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

35 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 057 € / an

Maximum : 1 431 € / an

Diagnostics réalisés le 07/07/2024.

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