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Description

CREMAT - Maison individuelle
RARE à la vente sur le secteur.
Sur les collines de Nice Crémât, une maison familiale récente ( 2020 ) de 4 pièces, édifiée sur un terrain de 913 m2, grand calme.
Elle se compose d'une cuisine ouverte sur un grand salon, une chambre, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie au rez-de-chaussée.
A l'étage, deux grandes chambre, une salle de bain et un WC indépendant.
Garage.
Maison desservie par le réseau publique d'eaux usée.
Nombreux stationnements.
A 2 minutes de l'école et du château de Crémât.
Ramassage scolaire pour le collège de l'Archet.
Axes autoroutiers, ainsi que tous commerces de proximité à 10 minutes.
Gare train des pignes à 8 minutes.
Les informations sur les risques naturels et/ou technologiques (comme par exemple les séismes, inondations ou pollutions des sols..) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur.

Publiée le 05/12/2024 - maj le 18/12/2024 - Réf. agence : 85491983 - Réf Superimmo : ANVXXDTX2
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Caractérisques
Prix de vente : 599 000 €Prix au m² : 5 873 € / m²

29 950 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://arthurimmo-files-production.s3.fr-par.scw.cloud/public/p7ODrAUDiscxC8dwuJzygTRAY8DanG4tKehUGhcl.pdf

102 m² - 4 pièces - 3 chambresOrientation : Est / Ouest
Vue dégagée, sur montagneAnnée de construction : 2020
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
ClimatisationFenêtres double vitrage
Alarme - Porte blindée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
70 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 750,18 € / an

Diagnostics réalisés le 22/11/2024.

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