Vente maison 209 500 €

102 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Nouméa (98800)

MAISON F4 DE PLAIN-PIED AVEC SPA & FARE - BAISSE DE PRIX EXCEPTIONNELLE !
L'agence TOP IMMO vous propose à la vente cette charmante maison F4 de 102 m², située dans le paisible quartier de Petite Normandie, à proximité du collège de Normandie. Érigée sur un terrain arboré d'environ 11 ares, ce bien bénéficie d'une belle vue dégagée sur la mer et d'une forêt de gaïacs.
Construit en 2011, ce bien de plain-pied en construction traditionnelle, dispose de toutes les garanties nécessaires, avec un permis de construire, conformité et COTSUEL obtenus la même année. L'intérieur de la maison se compose d'un séjour lumineux avec une grande baie vitrée et des volets roulants électriques, offrant un accès direct à la terrasse couverte et au jardin. La cuisine, aménagée et équipée, est prolongée par une buanderie/garde-manger. Côté nuit, vous trouverez trois chambres climatisées avec placards, dont une suite parentale d'environ 18 m² avec un dressing, une salle d'eau et des WC privatifs. Une salle de bain supplémentaire avec WC complète cet espace nuit.
L'extérieur est sublimé par un deck spacieux de 44 m² avec un spa canadien haut de gamme à 35 jets et un faré, idéal pour des moments de détente !
La maison est équipée de panneaux solaires (18 panneaux) et d'un chauffe-eau solaire, garantissant une gestion énergétique optimale. Elle dispose également de nombreux équipements modernes tels que la climatisation dans toutes les chambres, des volets électriques, un système de domotique (caméra) et la fibre optique. Le tout à l'égout est également installé.
Prix de vente exceptionnel : 25 000 000 XPF ! Estimée à 36 000 000 XPF en mars 2023, cette maison bénéficie d'une baisse significative, offrant une belle opportunité à saisir !
Contact et visite : Manahé au 73.72.27

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Prix de vente : 209 500 €

Prix au m² : 2 054 € / m²

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