Vente maison 148 000 €

102 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Noyen-sur-Sarthe (72430)

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1 451 €/m²
Terrasse

Stéphanie BELLANGER - SAFTI

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Description

VISITE VIRTUELLE POSSIBLE. Idéal pour investisseur ou 1er achat, ce bien à forte rentabilité car il peut être divisé par 2 logements un T2 au RDC et un T3 au 1er et 2e étage, loyer total 1100€/mois. Idéalement situé à Noyen sur Sarthe, proche des commodités, écoles et gare, je vous propose cette charmante maison de ville rénovée avec gout avec un jardin de 100m2 et un garage dans une rue au calme. Au rez de chaussée, vous trouverez un charmant espace de vie lumineux avec cuisine a/e ouverte sur salon de 34m2, une buanderie. Au 1er étage, 3 belles chambres dont une avec placard, une salle d'eau. Au 2e étage, deux chambres. Côté extérieur, une grande terrasse de 25m2, un jardinet et un grand garage sont des atouts supplémentaires. Idéal pour investisseur ou couple avec enfants. Une visite s'impose !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 148 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BELLANGER, Tél. : 06 25 58 78 44, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 833 976 889 - SAFTI – BELLANGER Stéphanie, Conseiller indépendant

Publiée le 28/09/2024 - maj le 29/09/2024 - Réf. agence : 1354697 - Réf Superimmo : ANVXWSVF7

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Caractérisques

Prix de vente : 148 000 €	Prix au m² : 1 451 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

102 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 164 m²	Terrasse
Année de construction : 1900	Séjour de 34 m²
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

196 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

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