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Vente maison 337 599 €
102,12 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Oudon (44521)

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  • 3 306 €/m²
  • Meublée
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 4 parkings
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage individuel
Edencia

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Description

Découvrez cette magnifique maison individuelle à Oudon, un véritable havre de paix niché au coeur de la campagne. Construite en 2016, cette maison offre une surface habitable de 102.12 m² et une surface au sol de 131 m². Avec ses 5 pièces, dont 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau et 2 WC dont un indépendant, elle est parfaitement adaptée pour accueillir une famille. Imaginez-vous dans ce séjour lumineux de 37 m², ouvert sur une terrasse invitant à des moments de détente en plein air. La cuisine aménagée et équipée, avec son coin cuisine, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Les grandes ouvertures garantissent une vue imprenable sur la campagne environnante. Située à Oudon, cette maison bénéficie d'un accès facile à plusieurs commodités. À 10 minutes en voiture, vous trouverez plusieurs bus, crèches, collèges, et une multitude de commerces alimentaires. Un restaurant est accessible en 5 minutes, tandis que des parcs et jardins, un hôpital et plusieurs médecins généralistes sont à proximité. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les charmes de cette maison.
Honoraires inclus de 5.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 650.00 et 940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Edencia : Adriano ALVES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 888839925
RCP 101PGMAN-AW11101

Publiée le 05/12/2024 - maj le 18/12/2024 - Réf. agence : VM959-EDENCIA - Réf Superimmo : ANVXXDKMJ
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Caractérisques
Prix de vente : 337 599 €Prix au m² : 3 306 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5% TTC - 17 599 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/edencia/1041/bIvX0/edencia_bareme_octobre_2022_2.pdf

102,12 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 512 m²Orientation : Sud
Vue dégagée1 garage - 4 parkings
1 terrasseAnnée de construction : 2016
Chauffage individuelCoin cuisine équipé
Séjour de 37 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
75 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 650 € / an
Maximum : 940 € / an

Diagnostics réalisés le 02/12/2024.

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