Vente maison 695 000 €

102 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Paris 17ème (75017)

Dans un quartier entièrement rénové et réhabilité, ce projet de surélévation mixte, situé au calme sur cour et sans vis-à-vis direct, offre un cadre paisible et intimiste. Le permis de construire, déjà déposé et purgé de tout recours, prévoit une surface totale de 102 m², complétée par une terrasse de 4 m², répartie sur trois niveaux. Le projet se divise en deux parties distinctes. La première unité comprend un atelier existant de 35,21 m² Carrez en rez-de-cour, précédemment loué à un cabinet d'expertise comptable. Les deux niveaux supérieurs, accessibles par un escalier, s'ouvrent sur une belle pièce de réception baignée de lumière grâce à cinq fenêtres dont une porte-fenêtre donnant sur la terrasse exposée sud-ouest. A l'étage, deux chambres profitent d'une salle de bains. L'une d'entre elle est prolongée d'une terrasse végétalisée non accessible. Ce bien soumis au régime de copropriété présente de nombreuses possibilités de personnalisation, vous permettant de définir l'agencement des espaces et le choix des matériaux en fonction de vos préférences. Métro Porte de Champerret Ligne 3 Contact : Joachim +33 6 23 54 34 32 Copropriété de 26 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2789 euros. Joachim DRUART (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838 692 671 - Paris.

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Consommation d'énergie

Consommation 243 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/10/2024.

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ESPACES ATYPIQUES PARIS OUEST

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