Vente maison 448 500 €

102 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Pessac (33600)

iad France - Maïlys Cherel (06 81 11 64 52) vous propose : Pessac Alouette, au abord du Parc du Bourgailh, découvrez cette charmante maison de plain-pied, nichée dans un environnement verdoyant. Entièrement rénovée avec goût, cette maison est un véritable coup de cOEur !
L'entrée vous mène vers une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine équipée et aménagée. Cette espace s'ouvre directement sur le jardin, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et conviviale. La maison compte trois chambres confortables, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative. Vous y trouverez également une salle d'eau supplémentaire et un WC.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 42 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 42.67 € par mois (soit 512 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Maïlys Cherel EI (ID 56233), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 808764872, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 205 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/09/2023.

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MAÏLYS CHEREL - IAD

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