Vente maison 359 000 €

102 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Pessac (33600)

iad France - Anne-Lise Gondolo (06 98 54 65 96) vous propose : Quartier France (limite Bourgailh)
Venez découvrir cette agréable maison de 102 m².
Elle se compose d’une belle pièce de vie avec une entrée donnant sur un séjour d’environ 28m², un poêle à granules, ainsi qu’une cuisine ouverte et un coin salle à manger. Une grande buanderie avec accès direct au jardin vient compléter le rez-de-chaussée et offre un potentiel agrandissement de la pièce de vie.
À l’étage, 3 chambres, dont une belle chambre de plus de 14 m² avec accès à un balcon. Un WC indépendant et une salle de bain avec baignoire d’angle.
Vous profiterez d'agréables moments dans ce jardin arboré et sur sa jolie terrasse en bois. Un garage de 17,5 m² et un atelier semi-fermé de 24 m² avec accès direct sur un chemin viennent compléter ce bien.
Située dans un quartier calme, tout en étant à proximité des écoles, elle offre un cadre de vie agréable pour votre famille.
À visiter sans tarder.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 202 et GES B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Lise Gondolo EI (ID 81673), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 984844274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 359 000 €

Prix au m² : 3 520 € / m²

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	202 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/05/2021.

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ANNE-LISE GONDOLO - IAD

Siren : 984844274

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