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Vente maison 210 000 €
102 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Petite-Rosselle (57540)

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  • 2 059 €/m²
  • 1 terrasse
  • 2 garages - 1 parking
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Piscine
TOM IMMOBILIER

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Description

Découvrez cette Magnifique Maison Individuelle à Petite-Rosselle
Attention ! Si vous êtes à la recherche d'une maison qui allie charme et confort, ne cherchez plus. Cette magnifique maison individuelle à Petite-Rosselle est faite pour vous. Située dans un quartier paisible et accueillant, cette demeure de 102 m² habitables sur un terrain de 256 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille.
L'intérieur de cette maison est en excellent état, avec une cuisine américaine aménagée et équipée qui ravira les amateurs de cuisine. Les 5 pièces, dont 3 chambres, une salle de bains et une salle d'eau, offrent un espace de vie généreux et fonctionnel. Les ouvertures en PVC avec double vitrage garantissent une isolation optimale et une luminosité naturelle tout au long de la journée.
Une dépendance de 25 m² avec toilette et salle d'eau est un +.
Le jardin de 150 m², avec sa terrasse de 30 m², est un véritable havre de paix. Imaginez-vous profiter de moments de détente en famille ou entre amis, entourés de verdure. La piscine, un atout majeur, vous promet des étés inoubliables.
Le standing de cette maison est indéniable, avec une toiture en bon état.
Vous apprécierez également la cave de 30 m², idéale pour stocker vos affaires personnelles.
Les commodités à proximité sont nombreuses : plusieurs commerces d'alimentation générale à 5 minutes en voiture, un restaurant à 15 minutes à pied, et deux parcs et jardins à 5 minutes en voiture. Les écoles, de la maternelle au collège, sont accessibles à pied en 10 à 15 minutes, tandis que les bus et les médecins généralistes sont également à proximité.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison qui allie confort, élégance et praticité.
Taxe foncière: 500 euros
Double vitrage PVC
Pompe à chaleur RO et clim réversible
Toiture en très bon état
Prix: 210000 euros
Pour plus de renseignements-veuillez prendre contact avec votre agent commercial Tom Immobilier Stéphane au 0615511908.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1110.00 et 1540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller TOM IMMOBILIER : Stéphane BONHOMME
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 892 433 772 Sarreguemines
RCP Allianz Actif Pro numéro 61628236.

Publiée le 02/11/2024 - Réf. agence : VM2198-TOMIMMO-48 - Réf Superimmo : ANVXX33VL
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Caractérisques
Prix de vente : 210 000 €Prix au m² : 2 059 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/tomimmo/361/z3QaJ/tarifs_tom_immo_01_02_2022_1.pdf

102 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 256 m²Piscine
Orientation : Sud2 garages - 1 parking
Cave1 terrasse
Cuisine ouverte, équipée1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
137 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 110 € / an
Maximum : 1 540 € / an

Diagnostics réalisés le 24/07/2024.

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