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Vente maison 254 000 €
102 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Maintenon (28130)

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  • 2 490 €/m²
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Simon RIBEILL - iad

Simon RIBEILL - iad

52 avis
06 47 34 47 40 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Simon Ribeill (06 47 34 47 40) vous propose : Maison de 102m2 habitables avec potentiel de 195m2.
ACCES A PIEDS centre ville, grandes surfaces, écoles et gare direction Paris Montparnasse (50min).
Venez découvrir cette maison de plain-pied de 102m² environ sur vide sanitaire total située dans un quartier calme et très recherché.
Elle se compose,
D'une grande entrée, un spacieux et lumineux double séjour avec emplacement prévu pour y installer une cheminée ou un poêle, une cuisine ouverte, 3 chambres avec penderies, une salle de bain, un WC séparé.
1er étage de 95m² prêt a être aménagé!! Il possède une dalle béton, électricité installée, trémie prévue pour pose d'escalier et belle hauteur sous plafond. Possibilité de créer plusieurs grandes chambres
Un garage avec mezzanine vient compléter ce bien, grands volumes, belle hauteur sous plafond. Plusieurs possibilités d'aménagement.
Le tout sur un terrain de 440m² environ clos avec une terrasse, un jardin et des places de stationnement extérieur.
Les+:
Accès A PIEDS grande surface
Accès A PIEDS centre ville, commerces de proximité
Accès A PIEDS gare direction Paris Montparnasse 15min
Construction de 2005
Raccordement tout à l'égout
Possibilité de créer un 1er étage
Possibilité d'installer un poêle ou une cheminée (conduit et chapeau de toit existant)
Exposition Sud
Beaux volumes et lumineux
Dalle béton
Double vitrage PVC avec volets roulants
Eclairage et point d'eau extérieur
Possibilité de location
Fibre optique
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Simon Ribeill EI (ID 42532), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 880504253, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 12/09/2024 - maj le 28/09/2024 - Réf. agence : 1600680 - Réf Superimmo : ANVXWO7N7
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Caractérisques
Prix de vente : 254 000 €Prix au m² : 2 490 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

102 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 440 m²Année de construction : 2005
Chauffage électrique (radiateurs)Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
215 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 690 € / an
Maximum : 2 330 € / an

Diagnostics réalisés le 06/09/2024.

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