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Vente maison 149 000 €
102 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Pleine-Fougères (35610)
102 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Pleine-Fougères (35610)
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- 1 461 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage électrique (cheminée)
Sébastien MABILE - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EN EXCLUSIVITE : CHARMANTE MAISON EN PIERRE A VENDRE SUR PLEINE-FOUGERES
Visite virtuelle en 3D disponible sur demande
À seulement 3 km du centre de Pleine-Fougères, cette maison indépendante en pierre vous attend dans un hameau calme et bucolique. Située dans une commune dynamique offrant tous les services nécessaires (crèche, écoles, collèges, commerces, médecins...), elle bénéficie d’une localisation idéale entre Avranches et Saint-Malo, à seulement 15 km du Mont Saint-Michel, à proximité de Pontorson (8 km) et de Dol-de-Bretagne (16 km).
DECOUVREZ SES NOMBREUX ATOUTS:
Au rez-de-chaussée :
- Une spacieuse pièce de vie de 35 m² avec cheminée pour des soirées chaleureuses.
- Une chambre lumineuse.
- Un cellier.
- Un WC indépendant.
- Un appentis en pierre de 40 m², idéal pour un projet d’agrandissement ou de transformation.
Au premier étage :
- Trois chambres pour accueillir famille et amis.
- Une salle de bains.
- Une pièce supplémentaire avec accès au grenier.
- Un second WC.
Au second étage :
- Un grenier de 55 m² au sol, offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire.
À L'EXTERIEUR
Profitez d’un jardin de 2 500 m², sans vis-à-vis, parfait pour des moments de détente ou des activités en plein air.
CONFORT ET PRESTATIONS
- Menuiseries en bois avec double vitrage.
- Assainissement individuel aux normes.
UNE MAISON A FORT POTENTIEL
Idéale pour une résidence principale ou secondaire, cette maison allie le charme de la campagne à la proximité des commodités et des sites touristiques incontournables.
Visite virtuelle en 3D sur demande. N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite sur place et découvrir tout le potentiel de cette maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 015 377 - Greffe de SAINT MALO) Sébastien MABILE Entrepreneur Individuel 06 07 76 71 79 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.885912)
Publiée le 11/01/2025 -
Réf. agence : 340931946947 - Réf Superimmo : ANVXXMPTV
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| Prix de vente : 149 000 € | Prix au m² : 1 461 € / m² |
| Taxe foncière : 637 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 102 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 2 800 m² |
| 2 niveaux | Orientation : Est / Ouest |
| Vue sur jardin | Année de construction : 1900 |
| Chauffage électrique (cheminée) | Séjour de 35 m² |
| 1 salle de bain | 2 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée | Grenier |
| Espace vert - Jardin privatif | Cheminée |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
1 930 € / an
Maximum :
2 660 € / an
Diagnostics réalisés le 03/01/2025.
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