Delphine TELLIER - iad

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Description

iad France - Delphine Tellier (06 50 77 86 39) vous propose : À Poligny (77167), charmant village situé en lisière de forêt,
(École,cantine, garderie et ramassage scolaire sur place via collège et lycée de Nemours à 4 kms . Accès Autoroutes A6 et A77 à 6mn en voiture, Gare SNCF de Bagneaux-Sur-Loing à 5 mn en voiture et Gare SNCF de Saint-Pierre-Les-Nemours à 10 mn en voiture.
Très belle maison (1973) de 102m2 environ habitables avec sous-sol total édifiée sur 1203 m2 environ terrain parfaitement entretenu.
Au rez-de-chaussée : Entrée, cuisine aménagée, séjour avec poêle à bois, deux chambres, rangements, salle de bains, WC.
À l'étage : Deux chambres spacieuses, salle d'eau, w.c.
Sous-sol total comprenant garage, atelier, buanderie, cave.
Terrain clos pouvant accueillir trois voitures en stationnement.
À VISITER SANS TARDER !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Delphine Tellier EI (ID 1333), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 452335615, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 17/09/2023 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1389136 - Réf Superimmo : ANVXTDXAL
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Caractérisques
Prix de vente : 242 000 €Prix au m² : 2 373 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

102 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 203 m²Terrasse
Année de construction : 1973Chauffage électrique (radiateurs)
Cuisine séparée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
207 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 180 € / an
Maximum : 1 650 € / an

Diagnostics réalisés le 11/09/2023.

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