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Vente maison 149 000 €
102 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Pomérols (34810)

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  • 1 461 €/m²
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Jocelyne GINER - iad

Jocelyne GINER - iad

5 avis
06 64 89 17 29 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Jocelyne Giner (06 64 89 17 29) vous propose : Maison de Village T3 Entièrement Rénovée à Pomérols
Entre les vignes et la Méditerranée
A seulement 8 minutes de Marseillan et ses plages magnifiques, et à proximité des stations balnéaires de Valras et du Cap d’Agde, découvrez cette charmante maison de village T3 entièrement rénovée, située non loin du célèbre étang de Thau.
Idéale comme pied-à-terre, résidence secondaire ou investissement locatif, cette maison est habitable immédiatement, sans travaux à prévoir.
Caractéristiques :
Localisation : Rue piétonne, au centre du village de Pomérols. Parking 3 minutes à pied.
Surface totale : 102 m² environ
Rez-de-chaussée : Cuisine lumineuse et fonctionnelle de 26 m² environ, entièrement équipée, Buanderie avec lavabo et WC
Vestibule avec nombreux rangements, accessible par une seconde entrée.
1er étage : Séjour de 20m² environ et Chambre de 10 m² environ, séparés par un long couloir
2ème étage : Chambre de 15 m² environ avec dressing, Salle d'eau avec WC.
Équipements :
- Huisseries double vitrage
- Chauffage : poêle à granulés et radiateurs en complément
- Assainissement collectif
Les + :
- Rue piétonne calme avec barrière pivotante limitant l'accès aux véhicules autorisés
- Charme du village du sud avec ses petites ruelles et ses commerces
- Proximité des plages, de caves renommées (Caveau de Beauvignac, Caveau de Pinet) sans oublier Bouzigues, le berceau de la conchyliculture.
Accessibilité :
Autoroute A9 à 25 minutes
Gare SNCF de Béziers à 35 minutes et de Montpellier à 50 minutes
Aéroport de Montpellier à 45 minutes
Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire par cette maison de village pleine de charme !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 201 et GES B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jocelyne Giner EI (ID 65103), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 453211880, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 24/07/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1577356 - Réf Superimmo : ANVXWDUZD
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Caractérisques
Prix de vente : 149 000 €Prix au m² : 1 461 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

102 m² - 4 pièces - 2 chambresAnnée de construction : 1930
Chauffage électrique (radiateurs)Cuisine séparée, équipée
Séjour de 20 m²Télévision par cable
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
201 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/04/2021.

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