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Vente maison 149 000 €
102 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Pomérols (34810)
102 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Pomérols (34810)
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- 1 461 €/m²
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Jocelyne Giner (06 64 89 17 29) vous propose : Maison de Village T3 Entièrement Rénovée à Pomérols
Entre les vignes et la Méditerranée
A seulement 8 minutes de Marseillan et ses plages magnifiques, et à proximité des stations balnéaires de Valras et du Cap d’Agde, découvrez cette charmante maison de village T3 entièrement rénovée, située non loin du célèbre étang de Thau.
Idéale comme pied-à-terre, résidence secondaire ou investissement locatif, cette maison est habitable immédiatement, sans travaux à prévoir.
Caractéristiques :
Localisation : Rue piétonne, au centre du village de Pomérols. Parking 3 minutes à pied.
Surface totale : 102 m² environ
Rez-de-chaussée : Cuisine lumineuse et fonctionnelle de 26 m² environ, entièrement équipée, Buanderie avec lavabo et WC
Vestibule avec nombreux rangements, accessible par une seconde entrée.
1er étage : Séjour de 20m² environ et Chambre de 10 m² environ, séparés par un long couloir
2ème étage : Chambre de 15 m² environ avec dressing, Salle d'eau avec WC.
Équipements :
- Huisseries double vitrage
- Chauffage : poêle à granulés et radiateurs en complément
- Assainissement collectif
Les + :
- Rue piétonne calme avec barrière pivotante limitant l'accès aux véhicules autorisés
- Charme du village du sud avec ses petites ruelles et ses commerces
- Proximité des plages, de caves renommées (Caveau de Beauvignac, Caveau de Pinet) sans oublier Bouzigues, le berceau de la conchyliculture.
Accessibilité :
Autoroute A9 à 25 minutes
Gare SNCF de Béziers à 35 minutes et de Montpellier à 50 minutes
Aéroport de Montpellier à 45 minutes
Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire par cette maison de village pleine de charme !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 201 et GES B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jocelyne Giner EI (ID 65103), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 453211880, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 24/07/2024 -
maj le 12/11/2024 -
Réf. agence : 1577356 - Réf Superimmo : ANVXWDUZD
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| Prix de vente : 149 000 € | Prix au m² : 1 461 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 102 m² - 4 pièces - 2 chambres | Année de construction : 1930 |
| Chauffage électrique (radiateurs) | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 20 m² | Télévision par cable |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  201 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 09/04/2021.
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