Vente maison 235 000 €

102 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Pont-du-Château (63430)

Sous compromis : A vendre, belle maison récente, à Pont du Château,
Venez découvrir cette superbe maison de plain-pied, récente et parfaitement entretenue.
Idéale pour un couple ou une famille, elle combine modernité, confort et praticité.
Caractéristiques principales :
- Chambres : Trois chambres accueillantes, dont une suite parentale avec un dressing, une salle d'eau privative et un patio, vous offrant un espace de vie intime et confortable.
- Pièce de vie : Belle pièce lumineuse avec séjour et cuisine aménagée et équipée.
- Garage : Un vaste garage d'env. 23 m2, idéal pour abriter votre véhicule et offrir des possibilités de rangement additionnelles.
- Terrain : Un terrain d'environ 300 m², entièrement clôturé et aménagé, parfait pour profiter des beaux jours.
Détails supplémentaires :
- Un système de chauffage au sol avec pompe à chaleur air / eau performant et économique.
- Une isolation thermique et phonique de qualité, normes RE2020.
- Proche des commodités : écoles, commerces, et transports, cette maison allie tranquillité et accessibilité.
- Pratique: portail coulissant motorisée, volets roulants électrique à télécommande et porte de garage motorisée.
Pour plus d'informations, contacter Zafer DOGAN au O6.49.54.62.O7
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I).
CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand.
Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ZAFER DOGAN, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de CBF conseils, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 888611332 , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence CBF conseils .
Honoraires à la charge vendeur.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 580.00 et 830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CBF Conseils : Agent commercial CBF Conseils Immobilier - Zafer DOGAN

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Consommation d'énergie

Consommation 53 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/10/2024.

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