Vente maison 272 000 €

102 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Prades (66500)

Rareté à Prades !
Maison bourgeoise indépendante des années 30 sur un terrain de plus d'un hectare ! Idéale pour un projet nécessitant de la place pour vos animaux, avec le terrain arboré et traversé par un cours d'eau.
Côté habitation, une fois passé la porte d'entrée et ses jolies ferronneries, vous trouverez un hall desservant la cuisine indépendante et le séjour, lui-même complété par une véranda. Depuis cette pièce supplémentaire vous pourrez admirer le parc et la vie qui s'y développe.
A l'étage, c'est l'espace nuit : 2 chambres ayant accès à une 2ème véranda ! Un dressing ou bureau, et une salle de bains vintage.
Le tout est complété par des caves pour plus de rangement, avec possibilité de faire une chambre supplémentaire.
Possibilité de garer plusieurs véhicules sur le terrain.
Cette maison de bonne construction a beaucoup de charme, elle nécessite quelques travaux de rafraichissement et d'isolation. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Laëtitia MARCHAND Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°791 138 647 Greffe de PERPIGNAN) 06 25 19 30 19 (réf. 572664 )

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Consommation d'énergie

Consommation 277 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	70 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/08/2024.

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