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Vente maison 305 800 €
102 m²
8 pièces 8 p
3 chambres 3 ch
Quercamps (62380)

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  • 2 998 €/m²
  • Terrasse
  • Piscine
Valérie Preud'homme - iad

Valérie Preud'homme - iad

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Description

iad France - Valérie Preud'homme (06 67 85 23 33) vous propose : Magnifique maison style longère avec piscine et gîte sur le commune de Quercamps.
Elle se compose d'une surface de 102m2 habitable et 1564 m2 de terrain.
Belle allée en cailloux pour mettre plusieurs voitures avec portail et portillon électrique.
Vaste salle à manger et salon 40m2, cuisine 1 1m2, WC, cave voutée saine.
Garage de 30m2 avec portail électrique.
A l'étage :
2 chambres communicantes.
1 chambre attenante à la salle de bain (double vasque, douche, baignoire, WC).
Côté technique :
Cheminée de feu de bois ainsi qu’un poêle à pellet pour chauffer l’ensemble de la maison.
Double vitrage, volets électriques.
Isolation des combles, tout à l’égout.
Les +++ :
Piscine chauffée de 12m x 5m avec bâche à bulle 4 saisons sur mesure avec enrouleur, local pompe à chaleur et filtre à sable autonome.
Un terrain de pétanque.
Une pergola, abri à bois, abri de jardin et dépendances …
Gîte de 27 m2 avec 2 chambres et salon possibilité de prévoir cuisine, douche etc. (arrivée et évacuation d'eau).
Localisation : à 10min de Lumbres, dans le triangle Calais / Boulogne / Saint-Omer à 25 min.
Vous vous y retrouverez au calme à la campagne mais proche de toutes les commodités, écoles ou des transports scolaires qui sont présents dans le village.
Chemin à 50 mètres à pied pour accéder à de jolies balades en forêt de Tournehem sur la Hem.
Les Halles de Quercamps (cave / primeur/ charcuterie/ fromage et épicerie).
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Preud'homme EI (ID 82249), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOULOGNE SUR MER sous le numéro 952888998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 21/11/2024 - Réf. agence : 1646845 - Réf Superimmo : ANVXX8BVD
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Caractérisques
Prix de vente : 305 800 €Prix au m² : 2 998 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

102 m² - 8 pièces - 3 chambres - ter. 1 564 m²Piscine
TerrasseAnnée de construction : 1949
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
216 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 630 € / an
Maximum : 2 250 € / an

Diagnostics réalisés le 06/11/2024.

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VALÉRIE PREUD'HOMME - IAD

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