Vente maison 188 850 €

102 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Queyrières (43260)

Je vous propose cette maison typique du Velay en pierre sur le village de Monedeyres au coeur des sucs, pitons volcaniques typiques de la région à la nature préservée.
Cette maison de 5 pièces sans vis à vis, au calme, orientée sud de 102 m² comporte trois chambres, une salle d'eau et deux toilettes. Elle est reliée au tout à l'egout
Une salle à manger, une arrière cuisine complète ce plain pied. Elle dispose de deux garages et de deux dépendances dont les toits sont récents.
Cette maison bénéficie d'un chauffage fonctionnant au fuel ainsi qu'au bois. Ses deux niveaux de 150 m2 ainsi qu'un grenier aménageable vous permettront de la faire évoluer à votre gout.
Petit plus mais non négligeable au vue des étés chauds que nous connaissons, elle dispose d'une source d eau potable .
La fibre est également disponible sur la commune.
Son jardin de 1 500 m² est planté de cerisier , de tilleul et conviendra également à la création d'un potager
C'est une maison ancienne. L'intérieur de la maison est en bon état mais elle nécessite un rafraichissement ainsi qu'une mise à jour de l'électricité ainsi que de l'isolation.
Plusieurs établissements scolaires (élémentaire, collège et lycée) se trouvent à moins de 10 minutes en voiture. La nationale N88 est accessible à 8 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le Cinema Grenette à Yssingeaux tout comme sur des médiathèques, des tennis et deux bassins de natation à proximité du bien. Il y a également des restaurants, des commerces, des boulangeries, quatre supermarchés, des boucheries et une supérette. Ne manquez pas le marché Centre-Ville tous les lundi matin à St Julien Chapteuil à 6km de la maison.
Venez profiter de sa situation idéale au milieu des sucs du Velay et contactez moi pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à Monedeyres, sur la commune de Queyrieres.
Mes honoraires seront à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/.
N'hésitez pas à me contacter pour une visite éventuelle ou pour tous renseignements complémentaires.
Philippe Lecoustre Conseiller immobilier Teatime Immo
tel: 0685760246
mail:
RSAC : 883067456
RCP : RD01839758T
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3194.00 et 4322.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TEATIME IMMO : Philippe Lecoustre
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 883067456
RCP RD01839758T

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Prix de vente : 188 850 €

Prix au m² : 1 851 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 482 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	113 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/11/2023.

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PHILIPPE LECOUSTRE - TEATIME IMMO

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