Vente maison 186 725 €

102 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Redon (35600)

35600 REDON - A deux pas du bois de BAHUREL - Type 4 d'environ 102 m², Edouard LELEU pour Lekyp Immobilier vous propose en EXCLUSIVITE un ensemble de 2 maisons situées sur une parcelle de 780 m² avec une partie constructible (accès direct sur rue) dans un environnement calme et verdoyant. La maison principale mitoyenne est composée d'une entrée, d'un salon séjour ouvert sur cuisine aménagée et équipé donnant sur une terrasse et un magnifique jardin arboré exposé plein sud, d'une salle d'eau avec vasque, wc indépendant. Le 1er étage dessert 2 belles chambres, un bureau et un cabinet de toilette. Le 2ème et dernier étage est composé d'une trés grande chambre d'environ 25 m². En complément 1 garage + appenti sur la même parcelle avec une partie constructible et entrée indépendante sur rue (possibilité de diviser le foncier).
La maison a été entièrement renovée, elle est habitable de suite. Les menuiseries sont neuves avec volets roulants électriques, isolation extérieure avec bardage bois, cuisine aménagée neuve soit plus de 30 000EUR de travaux éffectués par des professionnels (factures à l'appui).
Assainissement individuel et chauffage électrique. Pas d'Amiante ni de Plomb.
La deuxième maison est située sur une autre parcelle cadastrale de 38 m² au sol (surface foncière), entièrement à rénover. Elle offre la possibilité soit d'être revendue individuellement soit d'être rénovée pour du locatif.
Le propriétaire actuel propose de libérer la maison ou d'en devenir le locataire myennant un loyer de 800EUR par mois. Taxe foncière 626EUR.
Plusieurs possibilités s'offrent à vous ! MAISON RARE SUR LE MARCHE ! Honoraires à la charge du vendeur Annonce rédigée et publiée par Edouard LELEU agent commercial no802658138 auprès du RCS de RENNES - Mandat no2690. Annonce proposée par un agent commercial
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_90748_30128901)

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Consommation d'énergie

Consommation 248 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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