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Vente maison 435 000 €

102 m²

5 pièces 5 p

Rennes (35000)

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4 265 €/m²
Exclusivité
Chauffage au gaz (radiateurs)

Laure Floutier-Cabale - iad

26 avis

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Description

iad France - Laure Floutier-Çabale vous propose: en EXCLUSIVITE nichée à 2 pas de la rue de Nantes, dans un quartier résidentiel en impasse, cette charmante maison FAMILIALE est une opportunité à saisir !
Construite dans les années 1960, elle offre une surface habitable de quasi 100m2 et un JOLI JARDIN de 340 m² arboré et paysagé.
Allez, VISITONS cette maison :
Une entrée avec placard dessert à gauche une grande cuisine aménagée ouvrant sur la terrasse et le jardin sans vis à vis.
A droite de l'entrée, on découvre une belle pièce de vie avec cheminée et une chambre avec sa salle de douche individuelle.
A l'étage un couloir dessert 2 belles chambres, un ancien grenier réhabilité pouvant faire office de bureau ou dressing, une salle de bain et des WC séparés.
Enfin dans le jardin, nous disposons d'une terrasse, d'un préau pour déjeuner à l'ombre, d'un grand garage fermé, et de 3 appentis offrant de nombreux lieux de stockage.
À proximité immédiate, vous trouverez une école élémentaire à 100m, et collège et lycée à seulement 600m, c'est une maison idéale pour les familles avec enfants. Les arrêts de bus et les commerces se situent à seulement 200m, offrant une accessibilité optimale pour le quotidien.
Cette maison est saine et son diagnostic énergétique en C vous assure le confort grâce à une bonne isolation et son chauffage individuel au gaz de ville.
Seuls quelques travaux de décoration seront à prévoir pour que cette maison vous ressemble et devienne VOTRE NID.
Ne tardez pas m'appelez pour visiter cette nouvelle PEPITE !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Floutier-Çabale mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 913 253 985, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus