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Vente maison 342 000 €
102 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Rezé (44400)

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  • 3 353 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage électrique
Anne-Françoise Rabu - iad

Anne-Françoise Rabu - iad

6 avis
06 51 31 96 23 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Anne-Françoise Rabu (06 51 31 96 23) vous propose :
MAISON - REZE - 4 CHAMBRES - 102m²- JARDIN - GARAGE -STATIONNEMENT
Dans un quartier familial de Rezé coté Sorinières , je vous propose cette très belle maison fonctionnelle et en parfait état.
Ce bien se compose au rez-de-chaussée : d'une vaste pièce à vivre avec une cuisine équipée et aménagée, d'un espace salon salle à manger et son poêle à bois, le tout donnant sur une terrasse exposée plein sud et son très agréable jardin.
Au même niveau, une chambre parentale avec salle d'eau, et des WC séparés.
A l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bain et un dressing.
Idéal pour une famille ,ou à deux avec une vie de plain pied , ou pour un investisseur afin de faire de la colocation (bonne rentabilité), aucun travaux et faibles charges annuelles dues à l'isolation.
Modifications possibles : fermer la cuisine, rendre la chambre parentale indépendante.
Le garage, traversant, peut accueillir une voiture et une buanderie, une 2ème place de parking se trouve devant la maison.
Le micro lotissement est paisible et proche des commerces 10 minutes à pieds, écoles, périphérique vers la mer à 45 minutes, aéroport, promenades de la coulée verte, et transports vers le centre de Rezé.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Françoise Rabu EI (ID 79545), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 979591351, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 20/09/2024 - maj le 05/11/2024 - Réf. agence : 1605048 - Réf Superimmo : ANVXWQLED
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Caractérisques
Prix de vente : 342 000 €Prix au m² : 3 353 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

102 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 453 m²Terrasse
Année de construction : 2011Chauffage électrique
Cuisine ouverte, équipée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
148 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 890 € / an
Maximum : 1 250 € / an

Diagnostics réalisés le 13/03/2024.

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ANNE-FRANÇOISE RABU - IAD

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