Vente maison 219 900 €

102 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Rosheim (67560)

Votre contact pour cette maison à Rosheim : Célia MENGER - négociatrice en immobilier - 06 45 81 18 46
CHARMANTE MAISON EN PLEIN CŒUR DU CENTRE HISTORIQUE DE ROSHEIM
Idéalement située au cœur de Rosheim, cette maison bien agencée offre des espaces optimisés, parfaits pour une famille ou un couple à la recherche d’un cadre de vie agréable et fonctionnel.
D'une superficie d'environ 102m2 habitables , cette maison comprend:
AuRez-de-chaussée :
-Entrée avec placard.
-Chambre avec poêle à bois, salle de bain (baignoire d’angle + WC).
-Bureau avec placard.
-Pièce de stockage avec point d’eau.
Au 1er étage :
-Séjour lumineux avec accès à une loggia/balcon.
-Espace dinatoire convivial.
-Cuisine sur mesure, aménagée et équipée.
-WC suspendu avec lave-mains, fenêtre et placard.
Au 2e étage :
-Grande chambre avec dressing aménagé.
-2 petites chambres supplémentaires.
-Salle d’eau moderne avec WC suspendu et meuble vasque.
Combles aménagés :Belle pièce mansardée avec velux et chauffage.
A l'extérieur :Palier couvert et Local poubelle pratique.
Informations complémentaires :
Construction en brique (2006) avec isolation intérieure.
Double vitrage PVC, volets roulants manuels et motorisés (portes-fenêtres et velux).
Chauffage mixte bois et électrique pour un confort optimal.
Taxe foncière : env. 683 €.
Travaux à prévoir : crépi extérieur + rafraîchissement intérieur.
Atout majeur : Un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités et d’un grand parking !
DPE : D
Prix : 219 900 € FAI ( dont 4.71% ttc honoraires agence charge acquéreur). Prix hors honoraires : 210 000€
Votre contact pour ce bien :Célia MENGER Négociatrice en immobilier - 06 45 81 18 46
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SARL ECKERT IMMOBILIER - Gérant : Guillaume ECKERT - 6A Avenue de la Gare ROSHEIM -
- Téléphone : 03 88 47 27 10
SARL au capital de 500 000 € - R.C. Saverne TI 529 414 740 SIRET 52941474000025 -Code APE 6831 Z
Carte professionnelle no CPI 6701 2016 000 003 255. Délivrée par CCI Strasbourg et du Bas-Rhin.
Ne reçoit aucun fond Organisme de garanties SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS CEDEX
Noindividuel d’identification à la TVA : FR85529414740
Soumis aux dispositions légales de la loi HOGUET de son décret d’application de 1970. Pour votre projet immobilier contactez ECKERT IMMOBILIER !Afficher plus

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Prix de vente : 219 900 €

Prix au m² : 2 156 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 241 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/02/2025.

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