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Vente maison 250 000 €
102 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Rouffach (68250)
102 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Rouffach (68250)
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- 2 451 €/m²
- 3 Parkings
- Cuisine équipée
- Chauffage: clim. réversible
LA FOURMI IMMO
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Nouveauté, en exclusivité LF immo, Hugo Cosatto et Florian Buliani ont le plaisir de vous présenter cette charmante maison de plain pied.
Rouffach, 1979 : pendant que le monde dansait sur du disco, cette maison voyait le jour avec une mission : offrir confort, espace et un jardin toujours vert (grâce à son arrosage automatique, bien sûr !). 102 m² de potentiel, un sous-sol complet, et une vie à deux pas des commodités. Vous êtes prêts ? Let’s groove! 🕺💃
Les atouts qui vous feront craquer :
🔸 Un salon-séjour XXL : Avec 36 m², il y a de la place pour le canapé, la table, et même vos meilleures soirées Netflix. En prime, un accès direct à la terrasse et au jardin. Les barbecues d’été n’attendent que vous ! 🍔🌞
🔸 Une cuisine équipée : Elle fait le job, mais soyons honnêtes… elle rêve d’un petit relooking pour briller à nouveau. 🛠️✨
🔸 4 chambres : Oui, quatre ! De quoi loger votre tribu, accueillir vos amis ou même… ranger votre collection de baskets (ne jugez pas, on connaît vos passions secrètes). 👟
🔸 Salle d'eau à réinventer : Un projet DIY pour les créatifs ou les amateurs de Pinterest. 🖌️
🔸 Un jardin malin : 4,95 ares de verdure avec arrosage automatique. Plus besoin de supplier vos voisins d’arroser pendant vos vacances. 🌴🌊
Un sous-sol, ou plutôt une cachette à trésors :
✔️ Garage pour votre bolide (ou votre trottinette, on ne juge pas).
✔️ Buanderie parce que même le linge mérite sa pièce.
✔️ Atelier pour vos ambitions de bricolage (ou juste pour stocker les outils inutilisés).
✔️ Pièce supplémentaire avec douche (à rénover, oui, mais quelle belle excuse pour faire quelque chose à votre goût !).
Côté technique :
Année de construction : 1979 – une belle époque, solide comme ses fondations.
Chauffage : Pompe à chaleur air/air, vos factures vont adorer.
Fenêtres : Aluminium double vitrage des années 80 – elles ont du vécu, mais elles tiennent bon !
Emplacement :
📍 Rouffach : le mix parfait entre le calme et l’accès à tout ce qu’il vous faut. À mi-chemin entre Colmar et Mulhouse, idéal pour aller bosser ou flâner dans les vignes.
Envie d’en savoir plus ? Contactez-nous vite, car une maison comme ça, c’est comme les vinyles de Queen : ça part vite ! 🏠✨
Annonce publiée par Hugo Cosatto (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Sentheim, 68780 immatriculé au RSAC de EPINAL sous le n°980 918 585. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Publiée le 03/12/2024 -
Réf. agence : fr062315 - Réf Superimmo : ANVXXCVQ8
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| Prix de vente : 250 000 € | Prix au m² : 2 451 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.lfimmo.fr/bareme-des-honoraires.pdf
| 102 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 495 m² | Orientation : Est / Ouest |
| 3 Parkings | Année de construction : 1979 |
| Chauffage: clim. réversible | Cuisine équipée |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 940 € / an
Maximum :
2 670 € / an
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