Vente maison 399 000 €

102 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Royan (17200)

A 800 mètres des commerces et des commodités, située à 4 minutes d'un arrêt de bus, découvrez sans tarder cette ravissante maison construite en 2011 et conçue totalement de plain pied. Offrant 103m² elle dispose d'une pièce de vie 45m² très lumineuse, orientée sud-ouest avec terrasse et cuisine ouverte équipée et aménagée, cellier attenant. Côté nuit on trouve trois chambres dont 2 avec placard et une avec dressing, une salle de bains aménagée (baignoire et douche) et des wc séparés . La maison est en bon état général (réfection récente des sols des chambres et des peintures intérieures) Jardin clos sans vis-à-vis et garage 7.5m² pour 2 roues qui peut être agrandi. 3 places de parking privé . Chauffage au sol électrique. 399000 euros avec Honoraires à la charge VENDEUR ref 1522. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 3 912 € / m²
Taxe foncière : 1 854 €

Consommation d'énergie

Consommation 210 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/05/2024.

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