Philippe MAUCLAIR - SAFTI

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Description

Située dans la charmante commune de Ruoms (07120), cette maison édifiée en 1999, de plain-pieds, bénéficie d'un environnement calme et agréable, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Elle se trouve à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Ruoms offre un cadre de vie recherché, entre vignobles et rivières, propice aux balades et aux activités de plein air.
À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 1584 m² agrémenté d'une belle terrasse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Sans oublier la piscine et son pool-house de 19 m² (cuisine, chambre, salle d'eau et wc), véritables atouts pour se détendre et s'amuser en famille ou entre amis.
À l'intérieur, cette maison de 102 m² offre un agencement agréable et fonctionnel. L'entrée mène à une cuisine aménagée, suivie d'un séjour lumineux avec poêle à bois donnant sur la terrasse couverte. Les 3 chambres offrent tout le confort nécessaire, complétées par une salle d'eau, un wc et un cellier pratique. Un bien idéal pour une vie paisible dans un cadre verdoyant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 349 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe MAUCLAIR, Tél. : 0617238937, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 752 054 916 - SAFTI – MAUCLAIR Philippe, Conseiller indépendant

Publiée le 22/04/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 1298537 - Réf Superimmo : ANVXVK07L
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Caractérisques
Prix de vente : 349 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 422 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

102 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 584 m²Terrasse
Année de construction : 1999Séjour de 47 m²
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
161 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
33 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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Historique des prix
16 octobre 2024

Baisse de 6,4%

349 000 €
22 avril 2024
373 000 €
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