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Vente maison 253 200 €
102 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Saint-Augustin-des-Bois (49170)

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  • 2 482 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
Nicole Joubert - Trélazé

Nicole Joubert - Trélazé

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Description

IDEAL Famille avec enfants, retraités Située sur la commune de Saint-Augustin des Bois, à 20 minutes d'Angers, à proximité de l'A11 Axe Angers/ Nantes et des commerces, écoles, cette maison familiale vous séduira par : - Son emplacement stratégique dans le bourg - Son jardin clos - Sa suite parentale au rez-de-chaussée - Son poêle à pellets programmable et sa performance énergétique C - Sa décoration soignée et tendance - Sa cuisine aménagée et équipée. La maison, décorée avec goût et toujours bien entretenue, se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie lumineuse de 42 m² avec son poêle à pellets et sa cuisine aménagée et équipée, d'une chambre parentale avec sa salle d'eau privative, de WC, A l'étage, un palier desservant 3 chambres, une salle de bains, WC Garage et jardin clos de 350 m² Visite vidéo sur demande. Ref 1639O (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 09/11/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : 1639O - Réf Superimmo : ANVXX523T
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Caractérisques
Prix de vente : 253 200 €Prix au m² : 2 482 € / m²
Taxe foncière : 894 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5% TTC - 13 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/381543.pdf

102 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 438 m²1 Garage
Année de construction : 2011Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 42 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
171 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 14 501 € / an
Maximum : 2 020 € / an

Diagnostics réalisés le 28/10/2024.

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NICOLE JOUBERT - TRÉLAZÉ

Siren : 392557476
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