Vente maison 579 000 €

102 m²

5 pièces 5 p

Saint-Brice-sous-Forêt (95350)

iad France - Gino Boccara (06 62 91 97 25) vous propose : Charmante Maison de 5 Pièces à Saint-Brice-sous-Forêt - Sous-sol - Cheminée - Terrain de plus de 500m2 - Superbes prestations !
Découvrez cette magnifique maison située dans un quartier pavillonnaire recherché et sécurisé, offrant un cadre de vie paisible et familial. Construite en 1988, cette maison de 115m² répartie sur trois niveaux (dont un sous-sol total), est un véritable havre de paix pour toute la famille.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux salon lumineux avec cheminée ouvrant sur un grand jardin verdoyant, idéal pour se détendre en famille ou entre amis.
La cuisine récente, bien agencée, offre un espace convivial pour préparer de délicieux repas.
Vous avez également la possibilité d'installer votre chambre ou un bureau selon vos besoins.
Une salle de bain et un wc séparé sont également disponibles.
À l'étage, vous retrouverez deux chambres confortables, offrant de l'intimité à chacun des membres de la famille, une salle d'eau et un wc séparé.
La maison bénéficie d'un excellent état général, vous offrant la possibilité d'aménager votre intérieur selon vos goûts et vos envies sans travaux nécessaires. Profitez de la douce chaleur d'une cheminée pour des soirées cosy et chaleureuses en hiver.
***Les plus***
+ Quartier calme, prisé et sécurise de Saint-Brice
+ Aucun travaux à prévoir
+ Fenêtres en double vitrage
+ Double séjour lumineux ouvrant sur jardin
+ 1 chambre au Rdc
+ Magnifique cheminée
+ Superbe cuisine moderne, état neuf (changée il y a 2 ans)
+ Sous-sol total de 75m2
- Grand jardin sans vis à vis
Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire et de personnaliser votre futur chez-vous. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités offertes par ce bien.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 128 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 25.68 € par mois (soit 308.16 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 324 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gino Boccara EI (ID 78023), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 952874667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 579 000 €	Prix au m² : 5 676 € / m²
Charges prévisionnelles : 308,16 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 324 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/06/2024.

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GINO BOCCARA - IAD

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