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Vente maison 277 900 €
102 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Saint-Colomban (44310)

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  • 2 725 €/m²
  • 1 terrasse
  • 2 Garages
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel électrique
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Description

Dans le bourg de Saint Colomban, à proximité des commerces et écoles .
Venez visiter cette jolie maison en pierre rénovée avec goût de 102m2 sur son terrain de 230m2 entièrement clos de mur.
Le RDC se compose d'une belle pièce de vie avec salon séjour et cuisine aménagée et équipée, un WC.
Vous retrouverez à l'étage une grande mezzanine avec son mur en pierre apparente qui pourra faire office de bureau, coin lecture, pièce TV (ou éventuellement une 4ème chambre en recloisonnant) desservant 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, un WC indépendant et une deuxième salle de bain avec baignoire, douche à l'italienne et double vasque.
Un garage de 45m2 avec porte motorisée et coin buanderie complète cette maison.
Les ATOUTS de ce bien : Bon classement DPE, aucun travaux, proximité des commerces, grand garage, terrain clos.
Prix 277900€ dont 12900€ d'honoraires
Pour vous accompagner ou visiter, contactez Mickaël Boissard O6 14 23 41 27
Centre d'affaire UCI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mickaël BOISSARD Ei 0614234127 mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC de la Roche sur Son sous le numéro 889402392 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société FXGimmo et RC PRO 62245571
Honoraires inclus de 4.87% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 870.00 et 1230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Univers City Immo : Mickaël BOISSARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 05/11/2024 - Réf. agence : VM5063-COMPANY39523LGR - Réf Superimmo : ANVXX3L8I
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Caractérisques
Prix de vente : 277 900 €Prix au m² : 2 725 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,87% TTC - 12 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company39523lgr/159/So6oX/bareme_des_honoraires.pdf

102 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 230 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
2 Garages1 terrasse
Chauffage individuel électriqueCuisine équipée
1 salle de bainWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
139 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 870 € / an
Maximum : 1 230 € / an

Diagnostics réalisés le 31/08/2022.

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