Vente maison 260 000 €

102 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Saint-Didier-des-Bois (27370)

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2 549 €/m²
Cuisine aménagée
Chauffage individuel

Virginie DAMMAN - Propriétés-privées.com

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Description

PROPRIETES PRIVEES DU THUIT DE L'OISON vous propose cette jolie maison classique sur sous-sol total sur un terrain plat et arboré de 1800 M² et superbe portail automatique.
Elle vous propose une grande entrée, un cellier avec nombreux rangements et point laverie, un toilette indépendant, une cuisine rustique aménagée et équipée, un séjour salon en L (37 m²) avec cheminée avec magnifique vue et accès sur la grande terrasse de 30 M² et le jardin sans vis-à-vis.
A l'étage, un palier, une salle de douche avec toilettes et 3 chambres (18-10-9 m²).
En sous-sol, garage avec porte automatique, cave terre, adoucisseur d'eau, chaufferie et une pièce à usage de SPA restant et en fonctionnement ou une 4ème chambre (11m²).
3 types de chauffage : au fioul, avec pompe à chaleur air/air et cheminée bois.
Menuiseries en pvc double vitrage.
Belle terrasse carrelée avec store ban électrique.
Divers bâtiments en fond de parcelle.
Taxe foncière de 1100 euros.
Reliée à la fibre.
PRIX DE VENTE 260 000 euros (honoraires inclus charge vendeur).
DPE D 202 / D 45 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1540 euros et 2140 euros selon prix moyens des énergies indexées au 1er janvier 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie DAMMAN, au 0699374849 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie DAMMAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 484242243 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 379320 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Virginie DAMMAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 484242243 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 27/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 379320VDAM - Réf Superimmo : ANVXWSMVQ

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Caractérisques

Prix de vente : 260 000 €	Prix au m² : 2 549 € / m²
Taxe foncière : 1 100 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/381678.pdf

102 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 800 m²	1 niveau
Orientation : Est, Sud, Sud-Est	Année de construction : 1976
Chauffage individuel	Cuisine aménagée
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Jardin privatif	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

202 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

45 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 540 € / an

Maximum : 2 140 € / an

Diagnostics réalisés le 05/06/2024.

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