Vente maison 522 000 €

102 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Gély-du-Fesc (34980)

iad France - Virginie Watelet (06 62 74 75 94) vous propose : Belle Villa à Saint-Gély-du-Fesc dans un environnement paisible et verdoyant
Découvrez cette maison de 5 pièces, située à Saint-Gély-du-Fesc, dans un cadre paisible et verdoyant, offrant un cadre de vie exceptionnel à seulement quelques minutes de Montpellier.
Description du Bien
Rez-de-chaussée :
•Séjour/Salon : Un vaste séjour lumineux avec belle hauteur sous-plafond et poutres apparentes, ouvrant sur une large terrasse avec pergola bioclimatique.
•Cuisine Séparée : entièrement équipée et aménagée, avec possibilité de transformation aisée en cuisine américaine.
•Chambres : Deux chambres spacieuses avec placards intégrés, offrant confort et intimité.
•Salle de Bain : Une salle de bain avec baignoire, vasque et rangements.
•Espace Bureau : Un bureau idéal pour le télétravail ou les études, avec dressing.
•WC Indépendants
Étage :
•Suite Parentale : Une chambre parentale à l’étage avec salle d'eau privative, équipée d'une douche à l'italienne et d'un dressing.
Prestations Extérieures
•Piscine 10 x 5 avec larges plages carrelées
•Terrasse avec pergola bioclimatique : Une large terrasse carrelée, idéale pour les repas en plein air et les moments de détente.
•Jardin Arboré : Un jardin paysager de 685 m², parfaitement entretenu, avec des essences méditerranéennes.
•Garage : Un garage de 20 m² avec porte automatisée et une allée permettant le stationnement de plusieurs véhicules.
Prestations Intérieures
•Équipements Haut de Gamme : Panneaux photovoltaïques, chauffe-eau thermodynamique, stores roulants électriques, climatisation réversible dans une chambre, adoucisseur, double vitrage, baies vitrées en aluminium.
Cette maison est une opportunité rare d'acquérir une propriété de qualité dans un secteur recherché. Son cadre enchanteur, ses prestations de haut niveau et son environnement paisible en font un lieu de vie idéal pour une famille en quête de confort et de bien-être.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée, veuillez me contacter.
Vidéo disponible sur la chaîne YouTube Virginie Watelet Immobilier.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Virginie Watelet EI (ID 44231), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 841270085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 522 000 €

Prix au m² : 5 118 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 116 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/03/2024.

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VIRGINIE WATELET

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