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Vente maison 264 000 €
102 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-Georges-d'Oléron (17190)
102 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-Georges-d'Oléron (17190)
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- 2 588 €/m²
- Piscine
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
MAISON 4 PIÈCES AU CALME - AVEC PISCINE- GARAGE En vente : située sur le littoral atlantique et à deux pas de La Rochelle, nous sommes ravis de vous présenter à SAINT GEORGES D OLERON (17190), cette maison de 4 pièces au calme de 102 m² à 5 min de la place du village . Il s'agit d'une maison sur 2 niveaux. On trouve au rez-de-chaussée une vaste pièce à vivre de 38 m², une chambre de 15 m² et une salle d'eau et un toilette. A l'étage, vous pouvez accéder à deux chambres de 12 m² et 14 m², une salle d'eau et un cagibi. Un chauffage alimenté à l'électricité est présent dans cette maison. Elle est en bon état général. Pour un confort optimal, vous pourrez profiter à souhait de la piscine. Un jardin et une véranda de 13 m² la complètent. Le terrain du bien est de 318 m². Concernant le stationnement de votre véhicule, cette maison possède un garage très pratique pour stocker . La maison est située dans un quartier calme : Saint-Georges-d'Oléron-Chéray-Sauzelle. L'École Maternelle Trait d'Union St Georges d'Oléron et l'École Élémentaire du Trait d'Union St Georges d'Oléron sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Il y a des restaurants, trois commerces, un supermarché, une boulangerie, un bureau de poste et une boucherie-charcuterie à proximité de la maison. Elle est à vendre pour la somme de 264 000 euros. Le prix net est de 250 000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,6 % du prix du bien soit 14 000 euros TTC. Il s'agit d'un logement à consommation excessive : la classe énergétique de ce bien est notée F (360 kWh/m² annuels) et la classe climatique, C (de l'ordre de 12 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 2 230 euros et 3 040 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La visite virtuelle est disponible pour vous offrir un premier aperçu de ce bien. N'hésitez pas à contacter notre agence immobilière Guy Hoquet DOLUS D'OLERON pour obtenir plus de renseignements sur cette maison à vendre à SAINT GEORGES D OLERON. (5.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 07/10/2023 -
maj le 17/10/2024 -
Réf. agence : 11843 - Réf Superimmo : ANVXTKI70
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Prix de vente : 264 000 €  | Prix au m² : 2 588 € / m² |
| Taxe foncière : 990 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,6% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 102 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 318 m² | Piscine |
| Année de construction : 1966 | Assainissement : tout à l'égout |
| 2 salles d'eau | 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  12 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 230 € / an
Maximum :
3 040 € / an
Diagnostics réalisés le 29/09/2023.
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