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Vente maison 241 040 €
102 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Saint-Hélen (22100)

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  • 2 363 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 2 Parkings
MAISON ROUGE - Dinan

MAISON ROUGE - Dinan

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Description

Seulement chez MAISON ROUGE, le coup de coeur du printemps pour cette maison ancienne très cosy de 102 m² et son ravissant jardin paysagé et abrité des regards pour vivre paisiblement dans une impasse au calme. L'intérieur distribué avec 4 pièces propose au rdc : un salon sur parquet ancien avec son poêle à bois en fonte pouvant communiqué à la cuisine équipée ou être fermé par de magnifiques portes en bois ; à l'étage un palier et son WC éclairé par une fenêtre de toit, deux chambres dont une avec salle de bains privative et une mezzanine pouvant être utilisé en bureau ou petit coin lecture. Beaucoup de cachet à l'intérieur et un extérieur soignée et végétal où l'on respire la quiétude et inspire à la détente. Accès au jardin de 342 m² par une nouvelle porte sur l'arrière de la maison qui offre deux terrasses dont une avec une pergola et un espace vert planté pour vivre au grand air et profiter de belles soirées estivales. Cour gravillonnée pour deux voitures avec abri de jardin. Double vitrage aluminium récent. Accès à pied à la boulangerie et au petit marché de producteurs locaux le samedi matin. Proximité de la forêt de Coëtquen pour des balades en famille, des bords de Rance à moins de 10 min en voiture. A 20 min de SAINT MALO et à 12 min de DINAN pour ce joli cottage qui répond à un projet de location saisonnière, un pied à terre ou un premier achat immobilier. Une visite s'impose !!!! Prix FAI : 241 040 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Valéry MAHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 451615975 - SAINT MALO.

Publiée le 13/06/2024 - maj le 13/10/2024 - Réf. agence : 30498.MEV - Réf Superimmo : ANVXW0ZTK
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Caractérisques
Prix de vente : 241 040 €Prix au m² : 2 363 € / m²
Taxe foncière : 517 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,8% TTC - 11 040 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/384.pdf

102 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 342 m²Orientation : Nord / Sud
2 ParkingsTerrasse
Année de construction : 1900Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 24 m²1 salle de bain
1 wcFenêtres en aluminium, double vitrage
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
363 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 250 € / an
Maximum : 1 720 € / an

Diagnostics réalisés le 23/05/2024.

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Siren : 432002897
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