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Description

iad France - Emilie Milcent (06 14 01 59 18) vous propose : Accès direct à la plage !! Magnifique maison de 102m² à Saint-Hilaire-de-Riez, construite en 2019, offre un design moderne et des finitions de qualité. Avec 3 chambres spacieuses, un salon lumineux avec ses grandes baies à galandage, une cuisine ouverte parfaitement équipée, un cellier / buanderie et une salle d'eau, ce bien est idéal pour une famille. Située au calme, cette maison neuve bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. La propriété comprend également un grand garage déjà isolé et carrelé, alimenté en eau et électricité, un avantage non négligeable. Profitez du confort de vivre de plain-pied dans un environnement neuf et contemporain. La terrasse est équipée d'une pergola bio climatique et d'un SPA.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE A indice 41 et GES A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Milcent EI (ID 79559), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 909731820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 21/05/2024 - maj le 24/09/2024 - Réf. agence : 1535493 - Réf Superimmo : ANVXVT2QL
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Caractérisques
Prix de vente : 435 900 €Prix au m² : 4 274 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

102 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 545 m²Année de construction : 2019
Cuisine ouverte, équipée
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
41 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/01/2021.

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