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Vente maison 435 900 €
102 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Hilaire-de-Riez (85270)

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  • 4 274 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine équipée
  • Chauffage électrique
Emilie Milcent - iad

Emilie Milcent - iad

5 avis
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Description

iad France - Emilie Milcent vous propose: Découvrez cette charmante maison récente de plain-pied située à Saint-Hilaire-de-Riez, offrant un cadre de vie idyllique pour une famille à la recherche de tranquillité. Construite en 2019, cette maison contemporaine allie confort, modernité et fonctionnalité.
D'une surface habitable de 102m², cette maison se distingue par son agencement intelligent et ses finitions de qualité. À l'intérieur, vous trouverez un espace de vie lumineux avec deux baies à galandage ouvrant sur la terrasse équipée d'une pergola bio climatique, véritable pièce supplémentaire ! Une cuisine haut de gamme parfaitement équipée, un espace nuit composé de trois chambres dont 2 avec placards, une salle d'eau et un wc indépendant.
La maison est conçue pour offrir un maximum de confort, grâce à sa climatisation réversible.
À l'extérieur, un terrain entièrement clos, un grand garage carrelé et isolé facilement transformable en dépendance, sans oublier le spa et l'accès direct à la plage !
Si vous recherchez une résidence moderne et fonctionnelle, cette maison de plain-pied à Saint-Hilaire-de-Riez saura vous séduire par son confort. N'attendez plus, venez visiter ce bien d'exception dès maintenant.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 40 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Milcent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 909731820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 20/11/2024 - maj le 12/02/2025 - Réf. agence : 1646132 - Réf Superimmo : ANVXX83JE
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Caractérisques
Prix de vente : 435 900 €Prix au m² : 4 274 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

102 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 545 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 2019
Chauffage électriqueCuisine équipée
Séjour de 46 m²Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
40 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 470 € / an
Maximum : 680 € / an

Diagnostics réalisés le 05/02/2025.

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Siren : 9097318
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