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Vente maison 96 000 €
102 m²
6 pièces 6 p
2 chambres 2 ch
Saint-Hilaire-lez-Cambrai (59292)

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  • 941 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel
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Description

A 15 kms de Cambrai sur Axe Cambrai-Solesmes, dans la commune de Saint Hilaire lez Cambrai 59292,
Maison semi-individuelle en briques de 102 m2 bâtie sur un terrain de 675 m2 orienté sud avec garage.
Elle se compose :
- rdc : hall d'entrée, couloir, salle à manger, salon, cuisine équipée donnant accès sur l'extérieur, salle de douche et WC, chaufferie et garage avec porte motorisée.
- étage à rénover : bel espace (45m2 au sol) avec un palier (14 m2) et deux chambres une pièce (10.64/11/9.31 m2 au sol). Possibilité de réorganiser les pièces. Plancher et charpente en très bon état.
Cave, Petites dépendances.
Extérieur : pas de vis à vis, terrasse, grand jardin, dépendances
Menuiseries PVC double vitrage rdc avec volets électriques salon et salle à manger, chauffage gaz de ville avec chaudière au sol (20 ans), ballon d'eau chaude (3 ans), toiture tuiles en état et tôles bac acier sur extension, tout à l'égout.
Prévoir travaux à l'étage: électricité, fenêtres de toit et isolation.
N'hésitez à demander une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Taxe foncière : 450 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : Madame Coupin Agnes. Tél : 06-44-84-84-43. Mail : . Agent commercial immatriculé au RSAC de : Douai sous le numéro : 352 723 712. Spécialiste sur le secteur de : CAMBRAI et ses environs.

Publiée le 12/04/2024 - maj le 02/09/2024 - Réf. agence : 2013037 - Réf Superimmo : ANVXVGLED
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Caractérisques
Prix de vente : 96 000 €Prix au m² : 941 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

102 m² - 6 pièces - 2 chambres - ter. 675 m²Orientation : Nord
GarageTerrasse
Année de construction : 1945Chauffage individuel
Cuisine séparéeJardin privatif
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
392 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
77 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 510 € / an
Maximum : 3 440 € / an

Diagnostics réalisés le 13/01/2023.

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