Vente maison 296 400 €

102 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Jean-de-Monts (85160)

iad France - Fabrice Hector (06 11 71 05 23) vous propose : Nichée au bout d'une paisible impasse, au cOEur d'un quartier résidentiel prisé, cette ravissante maison de plain-pied de type 4 séduit par son emplacement idyllique, à seulement 100 mètres de la splendide forêt et des pistes cyclables et quelques minutes de l'océan. C'est bien plus qu'une maison, c'est un véritable cocon de bien-être où la qualité de vie prend tout son sens.
Dès l'entrée, un dégagement avec des placards intégrés annonce un agencement fonctionnel et organisé. La cuisine indépendante et son arrière-cuisine, offrant un accès extérieur, ajoutent une touche de praticité à cet espace de vie. Le séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée insert, s'ouvre sur une terrasse ensoleillée, créant ainsi un lien harmonieux entre l'intérieur et l'extérieur.
Les trois chambres, dotées chacune de leur propre placard, garantissent des espaces intimes et accueillants. La salle d'eau et la salle de bains, équipées de fenêtres, bénéficient d'une luminosité naturelle, toilettes séparées .
Le double vitrage, le chauffage électrique et la construction traditionnelle de 1986 sont autant d'atouts qui contribuent au confort quotidien. Le garage indépendant offre la possibilité d'aménagement selon vos besoins, tandis qu'une mezzanine de rangement optimise l'espace de stockage.
Venez découvrir ce havre de paix offrant une qualité de vie exceptionnelle au quotidien. Une opportunité rare vous attend, alliant confort, tranquillité et proximité avec la nature. Laissez vous séduire par cette adresse d'exception !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 308 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Fabrice Hector EI (ID 78761), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 528859226, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 296 400 €

Prix au m² : 2 906 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 308 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/03/2023.

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FABRICE HECTOR - IAD

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