Vente maison 380 000 €

102 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Jeoire (74490)

EN EXCLUSIVITÉ 74490 ST JEOIRE LIEU DIT CORMAND - MAISON INDIVIDUELLE DE 102 M2 AVEC TERRAIN DE 631 M2 - 2 TERRASSES - SOUS-SOL DE 65 M2 AVEC BUANDERIE, CAVES ET ATELIERS - DOUBLE GARAGES DE 34 M2 ET ABRIS VOITURE OU CAMPING CAR - CHALET DE JARDIN - PANNEAUX SOLAIRE AVEC GAINS DE 2500 €
EffiCity l'agence immobilière et Stéphanie RAMEL, vous proposent cette maison de 102 m2 habitable ou vous disposerez au 1er niveau d'une entrée avec placard, d'une cuisine séparée, d'un salon-séjour-salle à manger de avec cheminée, de deux chambres, d'une salle de douche et d'un toilette séparé.
Au 2ème niveau vous trouverez une mezzanine avec coin bureau et deux chambres mansardées.
Au sous-sol vous pourrez appréciez les caves, atelier et buanderie.
Vous bénéficierez d'un double garage de 34 m2, d'un abris voiture ou camping-car et d'une grande cours.
/// CÔTÉ TECHNIQUE /// Chauffage + eau par chaudière à fuel + chauffe eau électrique. Panneaux solaires. Fenêtres simple vitrage.
/// CÔTÉ PRATIQUE /// Grande cours, 2 terrasses de 20 et 30 m2. Secteur calme et nature.
/// CÔTÉ FINANCES /// Taxe foncière : 898 €
À VISITER SANS TARDER !
Pour plus de renseignement vous pouvez appeler 𝗦𝘁𝗲́𝗽𝗵𝗮𝗻𝗶𝗲 𝗥𝗔𝗠𝗘𝗟 𝗮𝘂 𝟬𝟲.𝟯𝟮.𝟵𝟰.𝟵𝟱.𝟰𝟰 ou par mail :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stéphanie Ramel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°851812511.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 380 000 €	Prix au m² : 3 725 € / m²
Taxe foncière : 898 €

Consommation d'énergie

Consommation 375 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	85 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/07/2024.

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STÉPHANIE RAMEL - EFFICITY

Siren : 851812511

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