Superimmo
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Vente maison 195 000 €
102 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Saint-Laurent-de-la-Salanque (66250)

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  • 1 912 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage électrique
Alexandre Walaszek - iad

Alexandre Walaszek - iad

3 avis
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Description

iad France - Alexandre Walaszek vous propose: ANCIENNE GRANGE SUR 2 NIVEAUX DE 100 m² AVEC GARAGE ENTIEREMENT RENOVE DANS UN QUARTIER CALME
*** Exclusivité iad France *** Venez découvrir cette charmante maison de ville de 102 m² dans un quartier calme et agréable de Saint-Laurent-de-la-Salanque. Entièrement rénovée avec soin, cette ancienne grange saura vous séduire par sa grande superficie et ses nombreux potentiels d'aménagement.
A l’étage, vous découvrirez un bel espace de vie de 83 m² lumineux, grâce à son exposition plein ouest. Sans aucun vis-à-vis, vous profiterez d'un grand séjour de 40 m² et d'une loggia de 11 m². Vous disposerez d’une cuisine ouverte de 9 m², d’une chambre spacieuse de 15 m² avec dressing et d’une salle d’eau de 6 m² équipée d'une douche à l’italienne, de double vasques et d'un WC. Vous disposerez également d'un second WC séparé.
La climatisation réversible dans le séjour et la chambre vous garantira un confort en toute saison.
Au rez-de-chaussée, un bureau de 11 m² et un grand garage de 40 m² avec une partie buanderie vous offriront un important potentiel d’aménagement selon vos besoins. Vous trouverez également pratique d’avoir accès à un monte-charge.
En prime, un espace sous combles de 50 m² vous permettra de répondre à tous vos futurs besoins : par exemple la création de 2 belles chambres avec une deuxième salle de bain.
Ne manquez pas cette opportunité ! Venez visiter cette grande maison de ville ! Contactez moi pour organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Walaszek Alexandre - EI(ID 72707) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 911106615, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 04/10/2024 - maj le 20/12/2024 - Réf. agence : 1616458 - Réf Superimmo : ANVXWUHWJ
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Caractérisques
Prix de vente : 195 000 €Prix au m² : 1 912 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

102 m² - 2 pièces - 1 chambre1 Garage
TerrasseChauffage électrique
ClimatisationCuisine ouverte
Séjour de 40 m²Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
168 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 930 € / an
Maximum : 1 310 € / an

Diagnostics réalisés le 09/10/2024.

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ALEXANDRE WALASZEK - IAD

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