Vente maison 290 000 €

102 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Saint-Lumine-de-Clisson (44190)

iad France - Adrien Philippeau vous propose: Vivez au calme dans cette charmante maison de plus de 102m² avec un grand jardin clos.
Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette jolie maison offre sérénité et confort pour toute la famille. Avec ses 1450 m² de terrain, elle représente un véritable havre de paix, idéal pour se ressourcer et profiter des extérieurs en toute tranquillité.
L’intérieur, parfaitement agencé, dispose d’un hall d’entrée qui mène à un salon lumineux équipé d’un insert, ouvert sur une cuisine aménagée et entièrement équipée (lave-vaisselle, four, plaque à induction). Cet espace de vie s’ouvre sur une terrasse agrémentée d’une pergola, un cadre idéal pour des moments de détente ou des repas en extérieur.
La partie nuit se compose de trois chambres confortables et d’une salle de bain. Un grand garage attenant, pratique pour le stationnement ou le stockage, vient compléter les prestations de cette maison. Vous trouverez également un abri de jardin ainsi qu’une petite dépendance, qui laisse libre cours à vos envies d’aménagements : bureau, jacuzzi, chambre d’appoint, ou autre projet personnel.
Les extérieurs sont entièrement clos et sécurisés par un portail électrique, offrant ainsi intimité et tranquillité.
Pensée pour offrir un cadre de vie paisible, cette maison met à l’honneur les espaces extérieurs et leur accessibilité, tout en proposant un intérieur optimisé pour le bien-être de ses occupants.
Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-moi rapidement pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Philippeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 893728824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 212 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/11/2021.

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ADRIEN PHILIPPEAU - IAD

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