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Vente maison 390 000 €
102,13 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Saint-Marcel-l'Eclairé (69170)

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  • 3 819 €/m²
  • 2 terrasses
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel: au sol
  • Piscine
La première Agence

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Description

La Première Agence vous invite à découvrir en exclusivité cette maison individuelle des années 90's entièrement rénovée sur la commune St Marcel l'Éclairé. Élevée sur un sous-sol complet, cette maison offre une vue magnifique et dégagée sur la campagne environnante, le tout dans un cadre paisible.
L'espace de vie, entièrement climatisé, dispose d'une cuisine ouverte et s'ouvre sur deux grandes terrasses, idéales pour profiter des extérieurs tout au long de la journée. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains et un WC séparé.
Au sous-sol, vous trouverez une quatrième chambre d'appoint, un coin buanderie, un vaste garage, ainsi qu'une cave.
À l'extérieur, profitez d'une piscine chauffée au sel, accompagnée d'un poolhouse de 35 m², parfait pour recevoir vos proches ou vous détendre dans un cadre idyllique.
Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez Pierre TARDY au 06.89.87.37.25
La Première Agence, c'est toute équipe à votre service pour vous accompagner dans vos projets immobiliers.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1330.00 et 1850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller La première Agence : Pierre Tardy
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 879 684 504

Publiée le 30/09/2024 - maj le 05/10/2024 - Réf. agence : VM691-REALIS - Réf Superimmo : ANVXWT475
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Caractérisques
Prix de vente : 390 000 €Prix au m² : 3 819 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://realis.netty.fr/fichier-248-B269B-remuneration_agence.pdf

102,13 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 562 m²Piscine
Orientation : Nord / SudVue dégagée
Cave2 terrasses
Année de construction : 1989Chauffage individuel: au sol
Cuisine équipéeSéjour de 46 m²
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
185 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 330 € / an
Maximum : 1 850 € / an

Diagnostics réalisés le 25/09/2024.

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